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2800亩宋村城中村改造“尘埃落定” 谜一样的开发商原来是它!
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2800亩宋村城中村改造“尘埃落定” 谜一样的开发商原来是它!



编者按

在整个三月,除了对楼市发展深远的限购政策,就是一波又一波的大房企扎堆进庄,一个又一个被收购的老项目在品牌房企的光环下重焕心生。恒大、万科、融创、碧桂园、保利都在这支豪华的队伍当中。不过,本期夏说不谈全国性大房企,而是说一说深耕石家庄房地产市场20余年的老盘知名房企——卓达集团。

NO.1

提到卓达集团,无论新老地产人对它都不陌生。作为最早开发石家庄房地产市场的本土开发商之一,卓达集团旗下开发的项目遍布石家庄。卓达太阳城项目群、卓达星辰项目群、卓达新型材料石家庄研发基地、卓达商贸广场、卓达书香园、卓达玫瑰园、卓达院士园、卓达明郡、卓达上河原著……每一个项目都耳熟能详。近两年,卓达集团在石家庄房地产市场鲜有声音。各种猜测不绝于耳。


就在今天,当人们纷纷议论石家庄限购政策升级是真是假,官方赶忙发表声明辟谣之时,卓达回来了!笔者微信好友中,在卓达就职的朋友统一在朋友圈发布了这样一条信息:“众望所归!热烈恭祝卓达集团以绝对高票64票中标石家庄东南新地标——宋村城中村改造项目。新中心,新地标,新产品,新气象!”笔者认为,这可以看做是卓达集团强势回归,而且为我们带来的项目是石家庄人期盼已久、猜测已久的宋村城中村改造。



从字眼上看,卓达集团这次拿下宋村改造,并将其规划为“新中心,新地标”,项目定位之高可见一斑。在展开介绍宋村改造的细节之前,我们先来看一看当前东南片区的现状。


NO.2

2016年8月22日,石家庄市城乡规划局发布了《石家庄市东南片区重点地区控制性详细规划(修编)的公告》,规划范围内涉及十个城中村,其中南焦、赵卜口、宋村、贾村以及方村等5个城中村位于裕华区,楼底镇、邵家庄、西许营、东许营以及西羊市等5个村镇位于栾城区。


恒大地产、融创中国等全国排名前十的房企入驻东许营改造和贾村改造南焦改造和赵卜口改造也被本土知名房企中宏地产和众美地产开发,方村改造也有恒大、众美等房企开发的项目。唯独位于东南二环交口处的宋村改造,虽占据“得天独厚”的优势区位,却迟迟不见开发迹象。终于,宋村城中村改造在今日迎来了重大突破,有望在卓达集团的建设下发生“蜕变”。


NO.3

按照东南片区整体规划,宋村规划范围内用地面积达310公顷,位居东南片区的东北角。该区位紧邻东南二环,随着南二环东延的修建,便利的交通成为宋村改造的一大优势。在东南片区定位的“双核引领、多点呼应、双廊共生、五轴串联、多区并耀”规划结构中,宋村板块作为宋村商务服务核心,成为“双核引领”中的一核。



据笔者掌握信息,宋村改造占地2800亩,建筑面积达330万平方米,未来将规划建设集商务旗舰、高端商业、星级公寓、五星级酒店、臻品官邸等多种业态于一身的大型城市综合体,卓达集团总部也将建设在此处。届时,东南片区继南焦城中村改造、贾村城中村改造后,再添一座千亩大盘。


“栽下梧桐树,引得凤凰来”。随着诸多利好政策的发布,东南片区已经成为石家庄最受关注的区域之一。加上多个品牌房企的进驻开发,东南片区将成为一个生态宜居功能齐全环境优美的新城区。卓达集团新生项目宋村城中村改造,将会给石家庄购房者带来怎样的惊艳?笔者将持续关注。更多宋村改造详情可在“夏说楼市”公众号后台留言咨询。


END


篇外话


一个人生气蓬勃的时候决不问为什么生活,只是为生活而生活——为了生活是桩美妙的事而生活。

                                                                 ——《约翰·克里斯多夫》



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